香港地产新闻 - 香港屋网

热门楼盘SIERRA SEA于港岛东首推，新一轮推售引爆市场关注

发展局局长甯汉豪早前透露，政府正研究推出多项有关土地行政的拆墙松绑措施，包括研究「按实补价」概念的可行性、减低建筑成本和精简审批流程等，以加快发展速度。现行的土地补价机制，每幅土地以地积比上限及上盖最高可建楼面来计算补地价的，发展商并须一...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-22 4,982 38

睇中心仪单位时，买卖双方需要签署临时买卖合约，并缴交订金，其后依时间去处理买楼程序。除此之外，为保障买家的权益，在签署临约前，有什么资料代理需要提供给买家呢？在签署临约前，持牌代理应已向（1）买家提供物业资料表（即《地产代理条例》内的表格...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-15 8,931 170

早前《东张西望》报导一宗租霸的新闻，据知业主以$1.2万将单位租予一位菲律宾人，直至2024年中该租客就没有再交租，其后水务署停了该单位的用水，岂料对方仍继续停留在单位内。原来租客已入狱，现时由他的女朋友继续租住，但因为没有能力的关系，未...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-08 1.1万 198

房协日前公布资助出售房屋项目「峻然」及「聚然」的出售安排，单位采用市价7折定价，项目于4月1日起接受申请，至到4月14日晚上7时截止申请。以下将会与大家分享申请资格、入息与资产上限等，以及有什么需要注意。「峻然」位于观塘安达臣道，设有2座...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-02 1.7万 212

恒基地产创办人李兆基上星期与世长辞，享寿97岁。恒基为本港四大地产商之一，善于收购旧楼的发展，但不少项目的地盘面积较少，多数重建为单幢纳米盘，包括2018年入伙的北角尚誉，128伙中有98%的单位为开放式户型。在收购旧楼方面，恒基与田生地...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-25 5,937 65

每年天气一入春，香港就会变得很潮湿，晾衣服难以乾透，情况严重的更可能会令墙身发霉、家中地板出水等。室内潮湿令很多人感到烦恼，有什么方法可以防霉除湿呢？香港人很多都追求海景单位，然而天气潮湿时，近海单位是首当其冲，当中将军澳更一直被视为「潮...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-18 6,291 36

财政司长陈茂波在《财政预算案》宣布，将徵收$100印花税的物业价值上限由$300万提高至$400万，以减轻买楼人士的负担，预计可惠及约15%的物业成交个案。在印花税有调整的情况下，有些买家因而加快入市步伐。根据28Hse的统计，细价楼的放...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-11 3,689 35

本港住屋难，公屋轮候时间向来备受关注，根据房委会最新公布的数字，截至2024年12月底，公屋轮候时间平均达5.3年，较上季回落0.2年，同时创下6年来的新低。财政司司长陈茂波上星期发表新一份财政预算案，当中表示连同简约公屋，未来5年总公屋...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-05 7,518 61

申请按揭可说是买楼的最重要的一个步骤，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，银行都会拒批按揭。为方便一次过知道各银行的利率，不少人会透过按揭中介申请按揭，以取得更好的按揭利率，或解决各种按揭上的奇难杂症按揭中介是什么？又称按揭转介或按揭顾问，...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-26 4,485 66

买楼时，一般是以支票形式交付细订及大订，遇到笋盘时有些人更会即时开票，当中最具保障的方法是支票抬头写上卖方律师行的名称，由律师托管。买家及卖家均需聘请律师跟进买卖事宜，究竟有什么需要留意呢？买方与卖方的律师各有各职责，当中卖方律师需要负责...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-19 3,017 57

除了独立屋及低密度住宅外，现时的楼宇大多都向上发展，动辄30层楼以上，因此升降机是非常重要的，否则上上落落十分不便。值得大家留意的是，升降机的设计还会影响楼价的。究竟现时政府对住宅升降机数量有没有规管呢？其实是没有规管的，因此有一些楼龄较...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-12 1.3万 68

上期讲到查册有什么重要资讯需要留意，如业主资料及物业涉及的轇轕等，今期我们将会继续跟大家了解查册的步骤，以及收费，以方便大家自己在家中查册。土地登记册分为两类，分别为「现时的物业资料」及「过往及现时的物业资料」。前者是记载现任业主的姓名及...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-05 1.1万 139

时常听到签临约前记得要查册，有时代理都会主动提供有关资料，究竟物业查册可以见到什么重要资讯？以及查册步骤是怎样呢？以下将会一一为大家讲解。查册是买卖租楼前的重要步骤，以了解卖方是否真的为业主，以及单位有没有钉契问题等。查册即是查阅土地纪录...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-29 1.2万 112

近年落成的居屋多「开门见厕」，在风水角度，这是不好的设计，会影响住客的健康及财运，因此有人会将厨厕的位置对调，究竟这是可行的方法吗？会带来什么影响？厨厕对调的设计是否合法？由于这牵涉结构改动，是需要先向屋宇署递交申请，呈交单位改建后的建筑...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-22 2,620 21

香港寸金尺土，居住环境愈来愈细。在细单位很容易出现收纳空间不足的情况，而令单位变得杂乱，到底怎样可以既增加单位的空间感，又可以令单位变得更加实用呢？务求善用单位每一寸空间，很多人都会在装修及设计上著手，希望令空间变得更宽敞。有见及此，笔者...

28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-15 3,606 15

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2025-04-26 28HSE 编辑部

2025-04-25 28HSE 编辑部

25万 55

3.7万 35

3.5万 247

3.4万 262

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