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林子峰封盘唔卖栢丽大道「世纪蚀让铺」 评未来零售市况：「唔识睇」
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申请资格 入息资产上限 注意事项 房协「峻然」、「聚然」懒人包
房协日前公布资助出售房屋项目「峻然」及「聚然」的出售安排，单位采用市价7折定价，项目于4月1日起接受申请，至到4月14日晚上7时截止申请。以下将会与大家分享申请资格、入息与资产上限等，以及有什么需要注意。「峻然」位于观塘安达臣道，设有2座...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-04-02
1.6万
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买旧楼搏收购可购一笔？市建局、发展商收购价有何分别？
恒基地产创办人李兆基上星期与世长辞，享寿97岁。恒基为本港四大地产商之一，善于收购旧楼的发展，但不少项目的地盘面积较少，多数重建为单幢纳米盘，包括2018年入伙的北角尚誉，128伙中有98%的单位为开放式户型。在收购旧楼方面，恒基与田生地...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-25
5,779
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回南天墙身地板陷潮湿重灾区 几招教你防霉除湿！
每年天气一入春，香港就会变得很潮湿，晾衣服难以乾透，情况严重的更可能会令墙身发霉、家中地板出水等。室内潮湿令很多人感到烦恼，有什么方法可以防霉除湿呢？香港人很多都追求海景单位，然而天气潮湿时，近海单位是首当其冲，当中将军澳更一直被视为「潮...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-18
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36
物业印花税几时要交？迟交最多罚10倍！
财政司长陈茂波在《财政预算案》宣布，将徵收$100印花税的物业价值上限由$300万提高至$400万，以减轻买楼人士的负担，预计可惠及约15%的物业成交个案。在印花税有调整的情况下，有些买家因而加快入市步伐。根据28Hse的统计，细价楼的放...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-11
3,636
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公屋轮候时间下跌、财赤扩大 轮候公屋津贴计划应否保留？
本港住屋难，公屋轮候时间向来备受关注，根据房委会最新公布的数字，截至2024年12月底，公屋轮候时间平均达5.3年，较上季回落0.2年，同时创下6年来的新低。财政司司长陈茂波上星期发表新一份财政预算案，当中表示连同简约公屋，未来5年总公屋...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-03-05
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搵按揭中介有乜好处？现金回赠超过1%有乜影响？
申请按揭可说是买楼的最重要的一个步骤，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，银行都会拒批按揭。为方便一次过知道各银行的利率，不少人会透过按揭中介申请按揭，以取得更好的按揭利率，或解决各种按揭上的奇难杂症按揭中介是什么？又称按揭转介或按揭顾问，...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-26
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拣按揭律师要小心，拣错要俾「驳脚费」！
买楼时，一般是以支票形式交付细订及大订，遇到笋盘时有些人更会即时开票，当中最具保障的方法是支票抬头写上卖方律师行的名称，由律师托管。买家及卖家均需聘请律师跟进买卖事宜，究竟有什么需要留意呢？买方与卖方的律师各有各职责，当中卖方律师需要负责...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-19
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买楼须留意大厦升降机，这几种情况或影响楼价！
除了独立屋及低密度住宅外，现时的楼宇大多都向上发展，动辄30层楼以上，因此升降机是非常重要的，否则上上落落十分不便。值得大家留意的是，升降机的设计还会影响楼价的。究竟现时政府对住宅升降机数量有没有规管呢？其实是没有规管的，因此有一些楼龄较...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-12
1.3万
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自行查册有哪些步骤？只有业主姓名可以查册吗？
上期讲到查册有什么重要资讯需要留意，如业主资料及物业涉及的轇轕等，今期我们将会继续跟大家了解查册的步骤，以及收费，以方便大家自己在家中查册。土地登记册分为两类，分别为「现时的物业资料」及「过往及现时的物业资料」。前者是记载现任业主的姓名及...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-02-05
1.1万
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签临约前记得查册！见到「All Money」须特别留意！
时常听到签临约前记得要查册，有时代理都会主动提供有关资料，究竟物业查册可以见到什么重要资讯？以及查册步骤是怎样呢？以下将会一一为大家讲解。查册是买卖租楼前的重要步骤，以了解卖方是否真的为业主，以及单位有没有钉契问题等。查册即是查阅土地纪录...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-29
1.2万
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厨厕对调有风险！随时被钉契，影响申请按揭！
近年落成的居屋多「开门见厕」，在风水角度，这是不好的设计，会影响住客的健康及财运，因此有人会将厨厕的位置对调，究竟这是可行的方法吗？会带来什么影响？厨厕对调的设计是否合法？由于这牵涉结构改动，是需要先向屋宇署递交申请，呈交单位改建后的建筑...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-22
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居住环境愈来愈细？三大方法增加收纳空间！
香港寸金尺土，居住环境愈来愈细。在细单位很容易出现收纳空间不足的情况，而令单位变得杂乱，到底怎样可以既增加单位的空间感，又可以令单位变得更加实用呢？务求善用单位每一寸空间，很多人都会在装修及设计上著手，希望令空间变得更宽敞。有见及此，笔者...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-15
3,578
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屋企漏水点处理？何种情况下可求助渗水办？
单位漏水绝对是业主或租客的恶梦，因此在选择二手楼盘时，准买家或租客都会关心单位是否有此问题。如果单位真的不幸发生漏水的情况，究竟可以怎样处理？住所出现漏水问题手尾长，如果置之不理令情况恶化，会对居住生活构成严重困扰，因此要尽快处理。业主最...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-08
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将单位租给猫奴狗奴，业主需要注意什么？
香港有很多人都爱养宠物，「猫奴」、「狗奴」更将家中的猫狗当成小孩一样宠爱，所以租单位时，都会优先考虑宠物的需求，若然业主想将单位租给他们时，有什么需要注意呢？首先，姑勿论业主自己是否同意租客饲养宠物，最先要的查看大厦的公契，如果公契列明禁...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2025-01-01
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谨慎选择持牌地产代理！一方法可知代理有无「黑历史」
无论是租楼买楼、或者放盘，买家或业主都有机会委托地产代理帮忙，以减少谈判时很多不必要的麻烦。究竟任职地产代理要符合什么条件？而且选择代理时，又如何得知他是合资格的呢？首先，根据地产代理监管局的规定，除《地产代理条例》订明的豁免情况外，任何...
28HSE 编辑部 #三地产焦点 2024-12-25
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2025-04-07 28HSE 编辑部
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关税杀到恒指急挫❗ 利奥坊开放式7年蒸发$200万
2025-04-07 易发睇楼团
房协富户政策拟9月实施涉2.5万户，入息超额最多交双倍租金
2025-04-07 28HSE 编辑部
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