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【2024首置】首次置业可以借足九成? 原来仲要注意呢几点
金管局对于3,000万或以下物业的按揭成数有一定的规定，最高上限为7成。若想申请更高成数的按揭，则需要透过香港按证保险有...
专栏 #美联专栏 2024-03-27
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【2024公司名义买楼】5大好处、按揭攻略及最新印花税，一文睇尽 !
过去以公司名义购买住宅物业是相当普遍的做法，然而随著政府增设买家印花税（BSD），这种做法逐渐式微。然而，今年2月政府撤...
专栏 #美联专栏 2024-03-20
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【启钻苑挞订潮】居屋楼王发生甚么事？绿置居、居屋挞订原来有后果？
位于钻石山的启钻苑原定于2月入伙，然而市场上传出了120宗的挞订个案，引起了人们对于绿置居和居屋挞订的关注。这些挞订的原...
专栏 #美联专栏 2024-03-13
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【撤辣效应立竿见影】一二手交投齐飙升 新盘每日成交急升近10倍
「财政预算案」宣布全面撤辣，同时暂停压力测试。这一措施立即产生效果，短短数天内，一手和二手房交易量大幅飙升。美联物业住宅...
专栏 #美联专栏 2024-03-07
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【辣招成历史】逾6成受访者有意入市 料未来4个月住宅物业交投升7成
根据最新的财政预算案，宣布实施「全撤辣」政策，从即日起，所有住宅物业交易将不再需要支付额外的印花税、买家印花税和新住宅印...
专栏 #美联专栏 2024-02-28
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【借财仔】怎样定义二线财务公司? 有何申请风险?
如果有急需借钱周转的情况，许多人可能会考虑向二线财务公司借贷。虽然二线财务公司没有明确的定义，但却给人一种风险较高的印象...
专栏 #美联专栏 2024-02-21
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【置业攻略2024】11个申请按揭流程及所需文件
很多人误以为从申请到批核按揭的时间很短，经常在签订合约后仅剩一到两周的成交期前才申请按揭，但实际上这样做存在很大风险。因...
专栏 #美联专栏 2024-02-14
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【2024物业估价】估价不足的原因及解决方法
银行在批核按揭申请时除考虑申请人的财务状况外，还会对物业进行估值评估，以确定批出的按揭贷款金额。当我们提到「估价不足」时...
专栏 #美联专栏 2024-02-08
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【2024按揭申请】银行批出按揭贷款可能会收取额外费用？
很多首次置业的人对于按揭申请是否需要支付费用感到困惑。一般情况下，银行在按时供款的情况下并不会收取额外费用，但在特殊情况...
专栏 #美联专栏 2024-01-31
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【2024车位攻略】购入车位流程及按揭攻略
想在香港购买车位作为方便代步的选择？除了要考虑油费、车保和维修费外，香港停车场收费高昂，月租费用最低需数千元，若想永久拥...
专栏 #美联专栏 2024-01-17
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【2024绿置居攻略】拆解申请资格、价钱、按揭详情等
绿置居（全名为「绿表置居计划」）是为绿表人士提供另一种上车阶梯的选择。房屋委员会早前公布了2022/2023年绿置居屋苑...
专栏 #美联专栏 2024-01-10
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【劏房按揭2024】一文睇清按揭成数、利率、还款期等要点
劏房作为投资项目一直受到投资者的追捧，然而，对于初次购买劏房的新手来说，需要注意单位的合法性和贷款批准的问题，因为并非所...
专栏 #美联专栏 2024-01-05
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【先住后付2024】拆解所有隐藏费用及按揭风险
近年来，部分开发商在推售新楼盘时，提出超长成交期的「先住后付」付款方式。这种付款方式是否划算？有哪些隐含费用需要注意？我...
专栏 #美联专栏 2023-12-27
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【美联AI预测楼价】7大指标料2024年楼价回升？
随著地产代理行业进入科技大数据时代，美联成为首家引入AI大数据模型的地产代理公司，以预测楼市后市走势。AI模型的特点是纯...
专栏 #美联专栏 2023-12-22
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【垃圾徵费懒人包】拆解实施时间、收费标准、宽限期及津贴安排
政府宣布将于2024年4月1日开始实施垃圾徵费，虽然届时将有6个月的适应期，但了解实际收费标准将有助更顺利地适应新措施。...
专栏 #美联专栏 2023-12-15
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