2025-04-03 28HSE 编辑部
根据现时房委会的规定，二手居屋于自由市场补地价放售，需于首次购入满15年后才能转售；而于第二市场出售的话，就需要5年后才可转售予绿表买家或白居二买家。
想买卖未补地价二手居屋，业主和买家均须取得房屋署的许可，究竟有什么申请手续呢？以下将会和大家分享，如何取得「购买资格证明书」（准买证）及「可供出售证明书」（准卖证）。
持有「购买资格证明书」就可以购买二手居屋，可以分为绿表及白表申请。绿表人士的申请手续较为简单，先填妥申请表格，连同$870的支票递交申请，房委会审核及批准申请后，会发出「购买资格证明书」给有关申请人。
有关证明书的有效期一般为1年，申请人须于限期内购买二手居屋单位。如未能在有效期内签署临时买卖合约，而仍有意购买该等单位及仍然符合申请资格，必须重新申请及缴交有关的费用。
至于白表申请者，就需要申请「白居二」，中签者会被要求提交入息及资产申报表，并提供文件，以审核申请者的资格。成功审查后，房委会会寄出批准信，以确认获配配额。
批准信内有2份确认书，（1）房委会「居者有其屋计划」第二市场的白表资格的购买资格证明书；（2）房协「住宅发售计划」第二市场的白表资格的购买资格证明书。中签者可同时申请2种准买证，或只申请其中1种。
值得留意的是，申请须于批准信发出日期起6星期内，填妥相关的确认书连同申请费用（每张准买证为$870），分别向房委会及/或房协申请。由收齐所需文件计起14个工作天内，房委会或房协将以挂号形式，寄出准买证给申请者。
另一方面，若然未补地价二手居屋的业主，想放售单位的话，就必须向房委会申请「可供出售证明书」。业主需填妥申请表，连同申请费用$900的支票、楼契或转让契据副本，交回至办事处处理。
除此之外，为了杜绝业主在购入单位后一直丢空的情况，房委会新增了新的规定，由6月1日起，业主申请准卖证时，须提交最近6个月内由公用事业机构发出的帐单副本，作为支持其申请的居住证明。若申请者未能提供足够资料，房委会会拒绝有关申请。
在这个步骤中，相信不少人都不知道如何领取楼契或转让契据副本，业主可向所属按揭银行或土地注册处查询，或者自行在土地注册处的综合注册资讯系统网上服务取得。
业主先为单位进行查册，以取得注册摘要编号，之后在网页选择「订购土地文件」，并填写单位的注册摘要编号，之后选择要全份文件、注册摘要表格还是图则。用作申请准卖证的话，只需要订购注册摘要表格就可以，费用为$10。
房委会审核资料后，会于收到所需文件后后14个工作天内，以挂号信形式寄出「购买资格证明书」给申请者，准卖证没有限期限制，除非曾办理转让业权，才需要重新申请。
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