2025-02-24 28HSE 编辑部
房屋署早前公布公屋最新轮候时间，截至今年9月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者的平均轮候时间为5.6年，较上一季上升0.3年，主要原因是过去数季的新公屋单位供应减少。
每季度的平均轮候时间的长短，取决于多项因素，包括可供编配的公屋单位数目、公屋申请者数目及申请者所选地区等。随着2024/25及2025/26年度在屯门、东涌、观塘及上水等地区均有不少新公屋供应，公屋综合轮候时间有望回落至4.5年。
再加上，房屋署于今年10月起收紧公屋富户政策，回收公屋成效显著。截至今年11月，署方已收回近2,000个单位，情况包括滥用公屋而违反租约（例如丢空单位）、欠租违反租约条款或因富户政策而不符合入住资源的，短短1个月收回单位的数字贴近上年度全年2,200个单位的水平。
继房屋署收紧公屋富户政策，要求公屋租户每隔两年申报资产及居住状况后，房协亦宣布于今年12月1日起，采取加强打击滥用公屋措施，并于明年4月收紧富户政策。
有关措施将会分短、中、长期三个阶段实施，4项短期措施已于12月1日起生效，主要是针对滥用公屋，包括若租户丢空或非经常持续居住于单位，会被视为滥用公屋，并且将非经常持续居住的定义收紧至3个月。
此外，因未符合「转换户主政策」或「富户政策」下而迁出单位的租户，若有暂时住屋需要，可申请「定期暂准居住证」，暂居期上限由现时12个月缩短至4个月，期间房协不会为租户重新评估资格。
至于中期的措施，主要是改善「富户政策」，措施将于2024年4月1日起生效，与房屋署一样，租户需按时申报资料。在新措施下，租户须每两年申报有否持续居于单位，并已遵守与居住情况相关的租约条款，例如没有将单位分租或转租等。
除此之外，所有已签署附有「富户政策」条款租约的租户，每两年申报户主及所有家庭成员是否拥有香港住宅物业。若期间租户家庭状况有变，不论其居住年期，须每两年申报住宅物业、资产及入息，拥有香港住宅物业的租户必须迁出其单位。
事实上，公屋供应紧张，不少基层一屋难求，轮侯时间愈来愈多。屋屋署及房协一同收紧政策，无疑可以打击滥用公屋的情况，回收的公屋数量必然会超过以前的，务求多管齐下的增加公屋供应，缩短轮侯时间。
有用 29
