2025-04-03 28HSE 编辑部
楼按保楼价上限，刺激中细价二手楼交投，加上一手楼空置税立法在即，各大发展商趁市旺争相推盘。市场今日起至月底一连7日至少有1,108伙单位推售，不乏入场费低于1,000万元单位之馀，更有发展商提供高达85%一按抢客。
明翘汇首日收票超额逾4倍
佳明集团以低于同区二手尺价15%推出青衣明翘汇首张价单156伙，昨日开始收票及开放示范单位予公众参观，消息指，首日收近800票，超额登记逾4倍。至于长实夥市建局合作长沙湾爱海颂次轮176伙，其中27伙供重建影响户认购，消息指，累收逾1,600票，以供公众认购149伙计，超额登记9.7倍。
爱海颂尚．珒溋今发售
龙湖集团及合景泰富集团合作发展的启德尚．珒溋今日推108伙公开发售，另有30伙招标推售。龙湖集团香港项目营销总监黄少鸿表示，今批发售单位包括第一座楼王，该座单位间隔设计及智能家居配套均有全面提升，如有整套德国品牌Miele厨房家电。该盘累售162伙，平均尺价达25,466元。
合景泰富集团市务及营销总监(香港及海外)张诗韵表示，该盘第一座则王28楼A室无改动示范单位，属4房双套房连工作间及洗手间户型，面积1,072尺，亦是项目唯一连装修招标出售单位，现阶段未设指引价，售价将参考项目户型价格及九龙区豪宅单位售价。
另一边厢，香港兴业销售及市务助理总经理陈秀珍表示，愉景湾意堤昨加推24伙，当中12伙属首推第5座一房及12伙两房单位，面积551方尺至763方尺，折实价776万元至1,380万元，折实尺价13,631元至18,097元，发展商将一按成数由80%上调至85%抢按保客源。该盘于下周三发售89伙，当中56伙公开发售，建期价低于1,000万元占18伙，另有33伙以招标推售，包括三房户。
意堤上调一按成数争客
她又指，愉景湾意峰仍待批售楼纸，共有21幢洋房，计划本季推售。而集团于愉景湾尚有133万方尺土地储备，惟未进行补地价。
保利置业旗下启德龙誉明日推出6伙招标发售，发展商早前针对三房及四房推出1,440天现金优惠付款计划，如买家支付10%楼价及5%入住费及保证金3万元，便可先全后付。保利置业市场销售部高蔼华表示，此计划有利租楼人士、换楼人士及投资者需要，又提到政府上周施政报告放宽按揭保险门槛，可以推动二手市场换楼，最终亦有利一手销量。该盘尚馀114伙待售，当中61个单位属早前已公布价单或正推出招标
天钻加推 尺价1.44万
中国海外旗下大埔天钻昨加推189伙，面积366方尺至778方尺，扣除最高18.5%折扣计，折实价515.8万元至1,048.1万元，折实平均尺价14,425元，当中即供楼价600万元内单位占13伙。中国海外地产董事总经理游伟光表示，新推单位可享用早前新推的两项新建筑期付款，适合准备选用八成或九成按揭保险计划的首置客或换楼客。
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