2025-02-21 易发睇楼团
新盘销售热潮未退，华懋及港铁合作发展的何文田「瑜一·天海」 （IN ONE ABOVE）昨进行首日销售，受买家追捧，开售2小时已沽出48伙，占首轮发售90伙逾53%。新地发展的大埔白石角University Hill也获良好反应，第2A期及第2B期4轮价单单位四度全数沽清，并宣布将在本周三落实3号价单发售，涉240伙，折实入场价327.77万元起。◆香港文汇报记者 周晓菁
香港文汇报记者昨日于瑜一·天海现场所见，大批准买家陆续到场排队等候，场面十分热闹。买家林生表示，之前曾先后认购IB及IC期均落空，今次斥约1,900万元购入一伙2房单位作投资用途，认为单位能享受维港海景且位处港铁站上盖。
他认为本港楼市前景正面，是次入市已考虑加息因素。华懋销售总监封海伦透露，A组时段已有15个单位迅速获认购，最高成交金额为3房1套连储物室平台特色单位，涉资逾3,100万元。
「瑜一」IC期单日录两成交
此外，「瑜一」第IC期昨日亦连环再录两宗成交，于10天内连沽9伙，套现逾1.54亿元。「瑜一」第IC期暂累售单位176伙，项目第IB期及第IC期自今年3月开售以来已累积沽出356伙，占可售单位逾90%，套现逾61亿元。
另一边厢，有见向隅客仍众多，University Hill第2B期将于短期内加推单位，满足市场需求。新地副董事总经理雷霆于记者会表示，University Hill 第2B期次轮发售205伙，其中价单形式发售的185伙已悉数沽清，落实将于周三（24日）进行3号价单推售，涉及共240伙，其中222伙将以价单形式发售，涵盖开放式至三房户型，以定价计市值逾17亿元，馀下18伙将招标发售。
University Hill第2B期今截票
新地代理总经理胡致远透露，第3号价单折实售价由327.77万元至1,102.96万元，尺价由13,024元至19,932万元，入场价单位为优景阁第1座1楼A10单位，实用面积221平方尺，属开放式间隔。项目于今日内截止接收购楼意向登记，并于明日进行抽签。据悉，价单1号至3号内个别单位的售价有所调整，介乎1%至9%。
本月一手成交料达1200宗
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰分析，5月新盘市况较4月明显理想，只要发展商保持克制开价，相信本月一手成交可达1,200宗。
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