2025-02-26 易发睇楼团
在《财政预算案》公布前，新地天水围天荣站上盖项目YOHO WEST PARKSIDE突然公布楼书和价单，首批推出105伙，包括1至3房单位。发展商以低价策略吸引买家，提供的折实平均尺价约为10,868元，入门价约302.46万元，相比同区新盘的近期售价低逾10%。
新地副董事总经理雷霆形容新一批单位的价格为「超级性价比」，并指出1期的交楼质素和设计让买家感到满意，增强了对新期数的购买信心。该项目的定价与首期相近，但已预见加推单位时可能提价。
新地代理总经理胡致远提到，首批105伙的详细分布为14伙1房、65伙2房及26伙3房，单位面积介乎303至679方尺。首张价单中，价格范围从331.66万至1141.09万元，尺价在10,604至17,389元之间。折扣及回赠后，折实价格为302.4672万至1040.6688万元，折实尺价为9,670至15,858元。
美联住宅部行政总裁布少明认为，首批定价具吸引力，比同区市价低约15%至20%，预计约80%的买家来自新界区，并将吸引大量年轻首置人士，其中约80%的买家可能是年轻人。他亦预计，约30%的客户可能是长期投资者，预期项目落成后的租金回报约为5厘。
中原高级资深营业董事陈忠浩指出，YOHO WEST 1期销情良好，且第2期的单位数量不多，预期将受市场追捧。目前的投资气氛良好，加上租金上升趋势，认为项目将能够吸引更多投资者入市，投资者比例可能高于1期。
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