2025-04-22 28HSE 编辑部
新地旗下的西沙湾发展项目SIERRA SEA第1A（2）期，采用低价策略应市，推出自新界东近10年半以来平均尺价最低的新盘。昨日首度开放示范单位，便吸引了约3,800名潜在买家参观，发展商宣布将加推更多单位以满足市场需求。同时，路劲地产在屯门的凯和山发展项目也趁势减价推出5号价单，折实平均尺价仅9,080元，创下该项目的最低价，并计划于周日（20日）推出新一轮销售。
今年已有11个全新盘公开发售。其中，嘉里建设于2月推出的元朗十八乡路39号住宅项目朗天峰，首批单位折实平均尺价为10,724元，比附近新盘二手屋苑低约8%。首日便吸引超过3,000人次参观示范单位，并迅速售清首轮250伙。
3月，万科香港在大埔推出上然第一期，首批81伙中逾一半售价低于400万元，吸引大批买家，首周末便录得逾1万人次参观，并收逾3,300票，首轮销售的228伙亦几近售罄。
SIERRA SEA项目于周二（15日）公布的首张价单显示，折实平均尺价为10,398元，为近10年半新界东最低。开放示范单位的首日便录得约3,800人次参观。新地代理执行董事陈汉麟表示，鉴于收到大量购楼意向登记，公司将积极考虑加推三房单位。
陈汉麟提到，将会向通过建筑期付款计划购买特定单位的新地会会员提供家具套餐，若不选用该套餐，买家可享1万元楼价折扣。新地会董事总经理谢文娟补充，会员购买SIERRA SEA住宅单位还可获得楼价1%的额外折扣。
美联物业住宅部行政总裁布少明指出，尽管市场受关税战影响而持观望态度，当出现「笋价」盘时，买家仍会积极入市，反映市场购买力依然强劲。他预计，未来将有更多货尾盘减价，而新盘将继续以吸引的价格推出首批单位，具体幅度将取决于关税战的后续发展。
有用
