2025-02-24 易发睇楼团
香港楼市气氛见好，发展商将原本收租物业转为出售。兴胜创建（00896）位于上环荷李活道的翻新项目Hollywood Hill自今年9月减息以来，已转售出24伙，占总数的50%，平均成交平方尺价约为1.83万元，比起首次开售时的价钱低约三成。
Hollywood Hill共提供48伙，每伙实用面积400平方尺，均为1房设计。2021年8月首次开售时共推出10伙，接著在9月增加4个单位，形成共14伙的1B号价单，当时平均平方尺价约为3.34万元。
发展商后来决定将单位由出租转为出售，兴胜创建执行董事周嘉峯表示，过去三年该盘为集团带来约6000万元的租金收入。
如今，发展商转售24伙后已经套现约1.76亿元，平均成交平方尺价约1.83万元，个别单位连租约一起出售。周嘉峯指出，成交价格比起首次开售时低了约三成。中原地产为吸引买家，自即日起至月底前，首3名透过该行购入单位的买家将获得价值1.38万元的10张港铁「都会票」。
此外，兴胜创建与新地（00016）合作的屯门扫管笏项目早前曾传出停工问题。周嘉峯解释，该项目已经接近封顶，由于市场变化，项目设计已作出调整，目前正等待相关部门的审批。
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