2025-03-12 28HSE 编辑部
女星陈静（DaDa）出道以来「买砖头」屡有斩获，不过投资高手都偶有失手的时候，她早前弃购大角咀利奥坊单位，损失160万订金，近日出席某电影首映礼时，就被记者追问其早前「买楼挞订」一事。
DaDa于2022年掷2,288万元买入一伙位于大角咀利奥坊．曦岸的顶层特色户，实用面积697平方尺，连213平方尺天台及106平方尺平台，属三房间隔，可望无敌维港海景，尺价32,826元，成交价及尺价均创当时项目新高。DaDa买入时采738天超长成交期，惟单位于2024年11月终止交易，料发展商杀订7%订金，涉及160.16万元。对此DaDa回应指，「呢啲我交俾妈咪去处理，自己就唔理啲屋企嘢。」
其实过去数年以高价购入新盘的业主，因楼价回调，都有不少业主选择「跳船」而挞订收场。据中原地产研究部统计，去年全年新盘挞订共录449宗，较2023年的256宗，大幅上升75.4%。其中挞大订录346宗，挞大订比例为77%，略高于2023年73%。去年第四季挞订录104宗，较第三季40宗飈升1.6倍。
去年第四季挞订宗数最多的10个一手项目中，首两位分别是大角咀「利奥坊．壹隅」的15宗，以及屯门「飞扬」第2期的11宗，全属挞大订个案。至于黄竹坑港岛南岸第2期「扬海」、何文田站「朗贤峰」2期B及启德「天玺．天」第1期，各录5宗挞订，挞大订比例分别为80%、100%及0%，即「天玺．天」第1期全部为挞细订个案。上述5个项目中，「扬海」及「朗贤峰」2期B已全部重售，「天玺．天」第1期亦有八成重售，但「飞扬」第2期的重售比例只有18%略低。
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