2025-02-24 易发睇楼团
香港九龙东启德跑道区的DOUBLE COAST I（DOUBLE COAST发展项目第1期），由会德丰地产主导，上周六（7日）宣布加推38伙，折实平均每方尺售价达到19425元。该项目同时公布了新一轮的销售安排，计划于本周三（11日）开售11伙。
本次加推的单位涵盖实用面积由265至627方尺，折实售价介于452.4万至1362.5万元之间，折实每方尺售价范围为17072至21730元，折实平均每方尺售价为19425元。这一价格较10月29日公布的第2号价单高出4.8%，并较10月23日的第1号价单高出8.5%。
考虑到今批的最低入场费为452万元，对比上一批单位，例如3座11楼G室，该单位实用面积为265方尺，折实售价为452.4万元，相较于同楼层下一层的10楼G室，价格仅相差0.3%。会德丰地产的副主席兼常务董事黄光耀表示，由于市场对高层3房海景户以及拥有空中花园的1房户需求强烈，因此决定以原价加推。
自11月以来，DOUBLE COAST I已累计售出47伙，总套现超过4.1亿元。其中包括上周末（12月7日至8日）售出的3宗交易，昨天售出的一宗为3座15楼L室，实用面积320方尺，1房间隔，成交价为549万元，每方尺售价为17156元。DOUBLE COAST I位于承丰道19号，项目提供的单位实用面积范围为265至1275方尺。
此外，全港一手楼市上周末仅录得约40宗成交，较前一周的65宗下降38.5%，已是连续两周成交量下滑。泛海国际旗下的元朗洪水桥滙都I及II在上周末两天共售出11伙，成为最大宗销售。泛海国际集团执行董事关堡林表示，滙都目前几乎售罄，仅剩少量单位待售。
另外，资本策略在九龙佐敦弥敦道350号的重建项目高临，其中A1座30楼A室，实用面积1106方尺，3房间隔，上周六以招标方式售出，成交价为3705.1万元，每方尺售价为33500元，成交价及每方尺售价均为该项目次高。
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