2025-02-24 28HSE 编辑部
二手市场疲弱，有半新盘新近录得楼价腰斩个案。屯门缇岸（前称恒大．珺珑湾）有一房单位新近以290万元沽出，单位4年贬值近五成。
是次成交单位为屯门扫管笏缇岸（前称恒大．珺珑湾）1期2A座中层B室，实用面积312平方尺，属一房间隔，单位内栊企理，望开扬景，属银主盘物业。
代理透露，由于银主出货意欲极高，所以亦不惜平价沽货，于是在1个月前以叫价约300万元放盘，现减叫价约10万元，以290万元沽出，尺价9,295元。至于新买家为区内首置客。
原业主于2020年3月以575万购入，持货至今逾四年，单位是次转手帐面蚀让约285万元，单位期内贬值49.6%。据了解，原业主曾向发展商指定财务公司承造楼价9成「财仔Plan」入市。
翻查资料，恒大旗下财务公司曾为买家提供楼价九成一按、首3年最优惠利率(P)减2.5厘的低息计划，但优惠期过后，息率大幅攀升至P加3厘。由于近年楼价下跌，单位面临估值不足的风险，转按到一般银行或需抬钱上会，所以屋苑有不少单位沦为银主盘。
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