本港楼市在3月份显示出强劲动力,首16天内,全港一手楼市已录得1627宗成交,不仅超越上月全月的数字,更创下去年10月以来近5个月的新高。业界人士预料,本月全月一手成交量有望突破3000宗,挑战去年3月以来的年度新高。
万科香港旗下的大埔「上然」第一期在过去的周六(15日)首轮销售中,228伙中223伙被抢购一空,即日售出率达97.8%。随后发展商在当晚迅速加推96伙,并于本周三(19日)进行第二轮销售,共售出118伙。这次销售的折实平均尺价为12411元。
至3月16日止,一手市场累计1627宗成交,较上月同期的539宗成交增加了两倍以上,并比2月全月的1223宗高出约33%。3月的成交量已是自去年10月的2960宗后的最高点。
新地位于天水围轻铁天荣站附近的物业发展项目「YOHO WEST PARKSIDE」第2期,是本月一手成交量的主要贡献者,已三度售罄全数单位,累计售出399伙,占全港成交量约24.5%。
此外,恒地牵头的九龙城南角道项目「南首」也表现活跃,本月进行了三轮公开发售,至今已累售240伙。上然第一期在首个销售周末推出228伙,涵盖开放式至4房户型,折实售价从238万至1140.8万元,折实平均尺价为11494元。
上然第一期的成功销售,特别是对大手客的吸引,显示了楼市的强劲需求。当中,本地男子组合ERROR的成员何启华,也是大手买家之一,他透过「1『家』1付款计划」购入了两伙,总投资超过1000万元。
根据业界专家的看法,由于多个新盘相继推出,并且开价保持克制,预计3月份一手楼市成交量将达到或超过3000宗,进一步推动楼市活跃。美联物业的住宅部行政总裁布少明也表示,受到最新《财政预算案》的刺激,细价楼物业的交投活跃,本月全月成交有望突破3000宗的大关。
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