2025-03-17 28HSE 编辑部
本港楼市在3月份显示出强劲动力，首16天内，全港一手楼市已录得1627宗成交，不仅超越上月全月的数字，更创下去年10月以来近5个月的新高。业界人士预料，本月全月一手成交量有望突破3000宗，挑战去年3月以来的年度新高。
万科香港旗下的大埔「上然」第一期在过去的周六（15日）首轮销售中，228伙中223伙被抢购一空，即日售出率达97.8%。随后发展商在当晚迅速加推96伙，并于本周三（19日）进行第二轮销售，共售出118伙。这次销售的折实平均尺价为12411元。
至3月16日止，一手市场累计1627宗成交，较上月同期的539宗成交增加了两倍以上，并比2月全月的1223宗高出约33%。3月的成交量已是自去年10月的2960宗后的最高点。
新地位于天水围轻铁天荣站附近的物业发展项目「YOHO WEST PARKSIDE」第2期，是本月一手成交量的主要贡献者，已三度售罄全数单位，累计售出399伙，占全港成交量约24.5%。
此外，恒地牵头的九龙城南角道项目「南首」也表现活跃，本月进行了三轮公开发售，至今已累售240伙。上然第一期在首个销售周末推出228伙，涵盖开放式至4房户型，折实售价从238万至1140.8万元，折实平均尺价为11494元。
上然第一期的成功销售，特别是对大手客的吸引，显示了楼市的强劲需求。当中，本地男子组合ERROR的成员何启华，也是大手买家之一，他透过「1『家』1付款计划」购入了两伙，总投资超过1000万元。
根据业界专家的看法，由于多个新盘相继推出，并且开价保持克制，预计3月份一手楼市成交量将达到或超过3000宗，进一步推动楼市活跃。美联物业的住宅部行政总裁布少明也表示，受到最新《财政预算案》的刺激，细价楼物业的交投活跃，本月全月成交有望突破3000宗的大关。
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