2025-04-17 28HSE 编辑部
本港私人住宅市场气氛改善，内地买家入市个案在连续三个月下滑后出现反弹。根据代理的数据，今年3月份，普通话拼音买家入市个案达到1097宗，按月急升77.2%，占总私人住宅买卖登记的比例达22.4%，较上月增加0.5个百分点。
楼价方面，涉及的总登记金额高达94.1亿元，较2月的52.6亿元上升78.9%，平均每宗个案的楼价约为858万元。
北角成为内地客最青睐的地区，3月份录得134宗入市个案，其次是九龙城的98宗，以及元朗东南的69宗，三个地区的总入市个案达301宗，占全港的27.4%，显示这些区域的楼盘特别受到内地买家的喜爱。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，《财政预算案》放宽徵收100元印花税物业价值上限，市场购买力得以释放，内地投资者及专才转租为买的趋势增强，带动3月份私人住宅买卖登记的增加。他预计，随著政府吸引专才和高才的政策推动，内地客入市个案将进一步增加。
陈永杰补充说，内地客购买住宅的投资性质一般较强，他们倾向于购买一手物业。在1000万至2000万元的一手物业中，内地客的比例持续高达40%以上，而中细价物业则主要由本地客主导，500万元或以下的物业，内地客的比重不足两成。
美联物业首席分析师刘嘉辉也提到，今年首季内地买家的入市个案约有2545宗，虽然较去年最后一季减少27.6%，但与去年同期相比增加了24.5%。此外，北角皇都与九龙城南首这两个新盘在内地买家中特别受欢迎。
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