假期前夕，发展商都减慢推盘步伐，市场成交都继续以馀货主导；昨日新盘市场录约25宗成交，有一半都是千万元以上的中高价物业，当中黄竹坑站海盈山，以现楼形式进行新一轮销售，推出78伙，单日售出11伙，最新成交以2房单位主导，成交价介乎965万至1,631万元，当中最贵的单位，为2A座29楼D室，实用面积613平方尺，2房间隔，折实售价1,631万元，尺价26,615元；其他新盘方面，太子道西233号，售出10楼A室，1038平方尺，成交价2508万元，尺价约24170元；而薄扶林碧丽轩以招标形式，售出项目最后一伙洋房，成交价2亿元，尺价约35,339元，创项目新高价，单位实用面积5,767平方尺、连1,174平方尺平台、199平方尺花园及279平方尺天台，属4房4套间隔，另外设私人电梯及泳池；发展商华懋估计过年后就会以现楼形式，紧接推西贡白沙湾WHITESAND COVE，提供40个单位。
即使大市环境未如理想，但近期豪宅市场依然有一定的承接力，因此短期内也有不少豪宅项目筹备推盘，例如赌王四太梁安琪旗下尚嘉控股发展商的屯门现楼尚岸，已经上载楼书，项目提供80个单位，全部均属大单位，实用面积1,089至6,288平方尺，间隔由3房至6房，发展商随即上载1号销售安排，本月31日起，即是大年初三，以招标形式发售19伙，该批单位实用面积介乎1089至2891平方尺，项目位于青霞里8号附近为屯门三圣邨，部分单位可望海景，而距离大约5分钟车程可以享有同一道主景观的新盘，为黄金海湾系列，最新推出的单位尺价低至约7900元至12000元，由此估计尚岸造价未必可以太高；另外发展商新地预告，新春后主力推售3个新盘，涉约2,000伙，当中天水围YOHO WEST第2期，命名YOHO WEST PARKSIDE，提供525伙，部署下月开售，项目正待批预售楼花同意书；另启德天玺•天第2期将乘第1期的热销势头，料季内推出应市，涉及584伙，并已获批售楼纸；至于西沙十四乡第1A期，涉及781伙，预计短期内推售，集团目标继续「月月有楼卖」。
去年的新盘减价潮全年未有消停，不少用高价入市的买家最终选择挞订，有代理统计2024年全年新盘挞订共录449宗，较2023年的256宗，大幅上升75.4%，其中2024年录346宗挞大订，比例为77%，略高于2023年的73%，至于2024年第四季录104宗挞订，较第三季仅40宗飙升1.6倍；虽然去年12月金管局推出一次性特别安排，容许2021至2023年，选择了建筑期付款的楼花买家，可向银行申请最高8成按揭贷款，及今年1月有私营按保公司，为指定楼盘的业主提供新按揭计划，贷款额为估价的110%，或买入价的90%，虽然以上措施有助降低挞订的数字，但相信新春后旺市，发展商持续减价推盘下，短期新盘挞订宗数仍维持高企，预料2025年首季约在100宗水平。
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