2025-02-24 28HSE 编辑部
在减息等利好消息之下，多个半新盘仍成蚀让重灾区。代理表示，减息后业主态度转硬，笋盘减少，虽然买家入市意欲有所增加，但只偏好平价盘，不会追价，导致买卖出现拉锯。
半新盘市场一片红海，多个持货约6年的单位都大幅贬值达四成，比较严重的个案，包括而大角咀利奥坊．凯岸，有开放式单位大幅蚀让41%离场，属于1座中层L室，实用面积194平方尺，开放式间隔，原业主于2018年楼市高峰期，以约562万元购入，当年成交尺价高达28969元，刚以约330万元易手，尺价17010元，持货6年帐面蚀让232万。
入伙5年的马鞍山云海榕海台亦录得6宗蚀让，更出现蚀让四成个案，2座中层C室，实用面积598平方尺的3房户，单位放盘近1年，原叫价1050万元，现累减299.2万元至750.8万元成交，尺价12555元，原业主于2018年2月以1249万元买入，转手帐面蚀498.2万元。
另外白石角嘉熙本月暂录3宗二手买卖，全部业主均蚀让3成以上离场，平均每人帐面蚀让约294万元，若连厘印费及代理佣金等，杂项支出损失逾300万元，其中10座高层D室，实用面积506平方尺，2房间隔，原业主于2018年中以993.5万元购入，最新以660万元易手，尺价13,043元，持货6年帐面蚀让333.5万元离场，期内贬值34%。
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