2025-04-03 28HSE 编辑部
11月份共录得43宗新盘挞订个案，较10月的48宗下跌约10%，涉及总挞订金额达3,598.2万元。由长实与新地合作发展的屯门飞扬2期单日挞订11伙，成为「挞订之王」，成交金额合计4,893.8万元，估计发展商杀订489.3万元。
11伙挞订单位的成交价介乎317.8万至698.1万元，单位分布在3座及5座。这批买家于2023年3月31日及4月21日入市，但于11月13日同一日取销交易，预计各遭没收10%订金，涉32万至约70万元，总计约490万元。
第二名是恒地发展的大角咀利奥坊．壹隅，上月连录7宗挞订个案，成交价介乎559.27万至643.69万元。
该批买家在2022年5月及2023年1月入市，但于11月4、18及28日取消交易，预计各遭没收10%订金，即55.9万至约64.4万元，总金额约425.14万元。
上月亦录得一宗名人挞订个案，单位为大角咀利奥坊．曦岸的顶层特色户，实用面积697平方尺，连213平方尺天台及106平方尺平台，3房间隔。据知买家为2013年香港电影金像奖「最佳女配角」陈静（Dada），2年前以2,288万元入市，2年后挞订遭杀7%订金，涉款超过160万元。
至于上月涉款最多的一宗挞订个案，为长实旗下的沙田名日．九肚山2座25楼室，为天池海景户，实用面积1,228平方尺，743平方尺天台连泳池。单位于2021年3月以3,465.1万元售出，尺价28,217元，惟单位终止交易，估计损失15%订金即519.8万元。发展商随即以招标方式将单位再推售至明年2月21日。
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