2025-04-18 易发睇楼团
近年两餸饭兴起，开到成行成市，除港人开设售卖传统港式菜式的店铺外，亦有韩国人进军两餸饭界，开店售卖正宗韩式菜式。
尖沙咀亚士厘道为出名「食街」，本身多韩国餐厅聚集。亚士厘道24至38号天星大厦地下A1号铺，刚录韩式两餸饭「JOA」进驻，月租4.6万，平均尺租96元。
该地铺建筑面积约480方尺，足足交吉逾一年，前租客为日本拉面「别天神」，早于2013年进驻，当时月租高达8.3万。2019年月租减至7.8万，最新租金较高位回落45%，较5年前则下跌41%。
新租客「JOA」早于今年3月及7月于中环及湾仔开店，该店由韩国人开设，菜式正宗，中环及湾仔两餸菜盛惠68元。以此价格计算，尖沙咀新铺每月须售卖至少677份两餸饭，才可回本。
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