2025-02-24 易发睇楼团
国庆黄金周带动访港旅客数字增至121.6万人次，比去年同期上升约10%，带动了本地零售市场气氛回暖。中原工商铺的数据显示，10月的商铺租赁交易达到323宗，总金额达3,091万，月增幅接近30%。由「双11」的推动至即将来临的圣诞新年消费高峰期，预期未来两个月零售商将积极租赁商铺，商铺租务市场前景看好。
中原工商铺商铺租赁部的高级区域营业董事何洁钗指出，10月的租赁宗数较9月的271宗增长19.18%，但与去年同期相比轻微下跌4.15%。租金总额同比上月增长29.52%，但年比下跌16.91%。有关租赁的商铺面积亦有所增加，10月租务涉及的楼面约为46.8万平方尺，较9月的34.4万平方尺增加了36%，但较去年同期下跌8%。
何洁钗又提到，随著内地零售和饮食品牌持续进军香港市场，近期市场录得多宗引人注目的租务交易。最触目的是内地电商平台淘宝，预计将租下尖沙咀广东道中港城商场2楼全层，该层面积约4万平方尺，预计月租为50万元，将用作实体家具体验店。
此外，尖沙咀金马伦道17号B号铺，占地约490平方尺，已由内地新兴茶饮品牌「一点点」承租，月租为11万元。铜锣湾罗素街61号丽园大厦地下B5号铺，面积约1184平方尺，最近由内地无人机制造商大疆创新承租，月租高达40万元，较上手首饰店租客高出10万，即约33%。
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