单幢盘瑜悦是华懋首个与市建局合作发展的重建项目，位于东京街和福荣街交界。距离港铁长沙湾站A2出口，只有约1分钟步程。预计关键日期是明年的6月中，楼花期长约8个月。项目合共提供198伙，涵盖一房至三房套间隔。超过六成是一房户，实用面积为343及350平方尺。两房同样有两个尺数选择，分别是470及497平方尺，各占22伙。至于最大的三房套，则清一色594平方尺。项目也设有4伙连平台或天台的一房或三房套单位，分别来自7楼A及B室、31楼A及B室，实用面积介乎312至594平方尺。瑜悦在上周才开价，可能看到近期新盘销情畅旺，所以也决定速战速决，将于周日「晒冷式」卖楼，尽推全盘所有单位。整批单位折实由454.54万元至1258.82万元不等，折实尺价约13252元至21192元。
作为首个采用「组装合成」建筑法兴建的私楼，市场自然也十分关注。可能运输安排关系，所以无论是一房，抑或到三房，客饭厅都是划一2.4米，即近8尺。变相再迁就例如房间摆位或大厦布局时，客饭厅会跟著变得越来窄长。另外，由于当组件与组件拼合时，会出现双面墙，令墙身变厚。虽然随著技术改良，墙身厚度已减少，但对比传统建筑方法仍然较厚。换言之买家购买的实用面积，也包含了这一定厚度的墙身。以350平方尺的一房C室为例，计算地毯面积包括露台后，可用面积比例约八成六。当然单位组件越多，拼合墙身越多时，可用面积比例也有机会相应减少。瑜悦的交楼质素如何，要留待明年才揭晓。不过早前同样以MiC方法兴建的过渡性房屋启德．东寓，有大约100个单位漏水。虽然房屋局指与MiC无关，但这点也需要留意。
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