长实追索挞订买家差价 负担重于预期

长实（01113）最近向放弃购买洪水桥新楼盘#LYOS的买家发出律师信，追索因挞订而生的价差。长实宣称，若新成交价低于原成交价，将要求原买家支付差额。

自2021年起，长实的#LYOS楼盘已开始推售，但由于近年楼市调整，部分买家选择不完成交易。今年5月，该楼盘记录了15宗挞订案例，随后开发商便宣布降价重新推售这些单位，同时重申将向挞订买家追收价差的政策。

根据市场消息，长实于6月中已向这些买家发出律师信，要求他们在两周内支付差价。这笔金额不仅包含差价本身，还包括协议追收期间的利息支出、管理费、3%经纪佣金、重售的律师费，以及终止交易的费用。利息支出按照最优惠利率（P）加2厘，即7厘至7.875厘计算。

报道指出，有买家本来预计被追收的差价约为50多万元，但连同其他费用后，实际需支付的赔偿金额高达80多万元，比预期增加了50%以上。

目前，#LYOS的15伙挞订单位中，已经有5伙完成售出。#LYOS位于洪水桥洪元路2号，全盘共提供341伙，是区内首批平均尺价达到15,503元的楼盘，个别单位的成交平方尺价更超过2万元，创下洪水桥的历史新高纪录。

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