2025-04-05 28HSE 编辑部
随著2024年开始，宏安地产主力推出黄大仙区的焦点重建项目荟鸣，以诱人的低价策略成功引领年度开局，首轮推售即吸引买家抢购近百伙，成为本月表现最突出的新盘。继荟鸣之后，楼市接连出现减价促销风潮，多个馀货盘纷纷推出增值优惠或直接降价，碧桂园九龙城珑碧的大幅价格调整也取得了不错的销售成绩。截至本月29日，新盘市场暂售约409伙，与去年12月逾1300伙的成绩相比，按月锐减约70%。
荟鸣项目在新年开始不到一周的时间内迅速开出价格，首批50伙单位的折实平均尺价仅为15326元。由于黄大仙区已久缺新盘供应，且定价比东九龙其他新盘低超过10%，荟鸣一经推出便成为楼市热点，成功吸引了区内外买家入场，发展商加推单位后，首轮销售迅速售出约100伙，使宏安荣登本月卖楼王的宝座。
泛海国际的元朗洪水桥滙都I也在本月9日推出新价单，新推63伙单位折实平均尺价下调至11797元，相比去年同期的13857元尺价，降幅达15%。新鸿基地产的元朗锦田PARK YOHO Napoli亦于本月中突击推出新价单，74伙单位折实平均尺价13755元，较3年前上一次价单的17909元尺价，下调了23%。
碧桂园在本月18日亦加入减价行列，新价单折实平均尺价大降至17681元，较2022年5月首两张价单下降了28%至31%，其减价策略成效显著，该周末新一轮销售便售出约40伙，位列本月销售成绩第二。
尽管货尾盘积极减价推售，但本月新盘市场的整体交易量，截至29日仅录得约409宗，相比上月的1300多宗成交大幅下跌70%。财务数据方面，本月新盘销售总值逾57亿，较上月的96亿大幅减少了约40%。
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