2025-02-24 28HSE 编辑部
股市波动无阻超级豪宅录得高价承接。九龙半山缇外昨日再下一城，以近10.3亿元售出一座逾1.1万平方尺的「巨无霸」院墅，楼价极速打破今年3月同系创下的纪录，再刷新九龙一手住宅售价新高。
由嘉里（00683）发展的缇外，昨日售出的院墅A连2个车位，实用面积11,382平方尺，5房间隔，连13,174平方尺花园及929平方尺前庭，尺价90,318元，成交价近10.3亿元，力压今年3月以10亿元售出的缇外院墅B，再创九龙一手住宅售价新高。
据成交纪录册显示，买家可获发展商提供相等于楼价4.25%的从价印花税津贴，涉及税项津贴达4,369万元。另外，若买家如期完成上述物业买卖，并在所有方面履行和遵守该物业的临时买卖合约及正式买卖合约条款，发展商将同意向买家支付8,800万元现金回赠。
嘉里发展董事及香港区总经理汤耀宗表示，项目造价充分反映市场对优质超级豪宅的渴求，及缇外质素的肯定。嘉里物业代理销售及市场策划副总监王维荣指，该盘至今累售22伙，套现逾77亿元。
此外，多个现楼项目录得成交。由路劲地产牵头发展的屯门凯和山，昨日分别售出5座7楼H室及5座15楼L室，实用面积396及408平方尺，以462.2万及503.3万元售出，尺价11,672及12,336元。该盘提供693伙，至今累售124伙，吸金逾6.1亿元。
佳明集团（01271）发展的青衣明翘汇，同日沽出最后1伙平台特色户，涉2座1楼A室，实用面积808平方尺，连268平方尺平台，4房间隔，获西九龙换楼客以1,500.6万元购入，尺价18,572元。据知，该盘提供776伙，目前只馀1伙标准分层户及5伙顶层复式户待售。
此外，市区新盘方面，由新世界（00017）与远东（00035）合作的启德柏蔚森III最新增添交易，项目1座25楼H室，实用面积394平方尺，昨日以727.2万元售出，尺价18,457元。
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