2025-03-13 28HSE 编辑部
随著香港楼市气氛趋淡，政府透过房屋委员会（房委会）依然坚持推动市民「置业梦」。最新发布的「绿置居2023」计划将推出位于长沙湾的全新丽玥苑，共提供2359个单位，以五二折优惠价格出售，售价介乎154万至461万元，平均每平方尺售价为6470元，意味著单位面积创下绿置居新高——最大达646平方尺。
长沙湾丽玥苑地理位置优越，坐落于荔枝角道与东京街、通州街交界，毗邻西九龙法院大楼和长沙湾蔬菜批发市场，且距离港铁长沙湾站仅需步行十分钟。
丽玥苑不仅单位数量众多，而且面积多样，最小单位达280平方尺，而最大单位则达646平方尺，打破了绿置居单位面积的纪录。去年「居屋2023」计划的单位以市价六二折推出，「绿置居2023」则进一步以五二折优惠，折扣率达48%，令丽玥苑的新单位更具吸引力。
比较过往相同区域的「绿置居2018」计划，当时丽翠苑以市价四二折推售，其平均每平方尺售价为6243元。而丽玥苑的平均每平方尺售价6470元，五年间微幅上升3.6%。从市值每平方尺价格来看，丽翠苑当时约为14864元，丽玥苑则显得更具价值，约低了16.2%。
「绿置居2023」计划预计本季开放申请，第二季进行搅珠，并计划于今年下半年开始选楼，预计2027年4月可入伙，楼花期超过三年。
除了丽玥苑，房委会还将提供过去期数的绿置居单位以及租者置其屋计划单位供申请者选择，具体数量和价格将另行公布。初步估算，包括已建成的钻石山启钻苑在内，至少有178伙绿置居单位将重新推出。
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