2025-03-12 28HSE 编辑部
恒地（00012）发展的红磡新盘THE HADDON昨日开价，为6月新盘战揭开序幕。首批推出92伙，其中逾3成单位折实价低于500万元，吸引投资者入市。折实价约481.2万元入场，折实尺价18,368至20,615元，与1年前同系项目的首张价单相近。
项目首批包括72伙1房、15伙两房及5伙3房单位，实用面积262至430平方尺。价单定价由534.7万至947.4万元，价单尺价20,408至22,905元。特别的是，首批有8伙位于B室的1房单位，实用面积369平方尺，比R室的2房单位346平方尺更大。
THE HADDON提供7种付款办法，折扣率由楼价2%至10%，其中100天即供付款办法享最高10%折扣。首批折实价约481.2万至852.6万元，折实尺价18,368至20,615元，当中31伙折实价低于500万元，占首张价单34%。这些单位全属实用面积262平方尺的1房单位，而两房及三房折实最低价分别约645.6万及791.3万元。6楼J室，实用面积262平方尺，1房间隔，是今批最平单位。
此外，若买家选用4款建筑期付款计划入市，并提前付清楼价，视乎提前付清楼价的时间，发展商可提供楼价1.25%至5%不等的现金回赠。以6楼J室为例，价单定价534.7万元，如按建筑期付款计划享4%折扣计算，折后售价约513.3万元，如再享有5%楼价回赠，回赠金额可达逾25万元。
THE HADDON同系列项目已推出共4期，对上一期为BAKER CIRCLE·GREENWICH，去年7月推出首批56伙，折实尺价17,108至20,379元。参考当时6楼K室1房单位的折实尺价18,382元，今次THE HADDON的6楼J室1房单位折实尺价相若，反映楼盘定价与1年前同系列项目相近。
周边二手市场如入伙约3年的启岸，最近二手平均尺价录得17,831元，THE HADDON定价属贴市价推出。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，THE HADDON首批定价「刻意㩒低少少」，以引起市场关注，目前定价与理想价仍有距离。项目示范单位今日（31日）起对外开放，本周六（6月1日）起收票，预计下周公布销售安排。
他指出，今年楼市逐步「打底」，随著息口明年有机会下降，楼市去货加快，预料楼价将会拾级而上。
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