红磡 半岛豪庭|一房最细440尺 尺价约1.6万元

易发睇楼团  2024-06-21  1,626 #影片 #成交行情 #地产锦囊 #置业资讯 #租屋须知

半岛豪庭由恒地及新地合作发展,5座物业合共提供逾1660伙,2000年入伙,楼龄约24年。设计颇特别,第1座是独立一幢,而第2至5座则相连以弧形排列,所以那4座的景观也只分了两边座向。向北或东北的单位,主要望向红磡及黄埔市景。由于前方的建筑群比较矮,所以中高层已经享有开扬景观,高层更可以看穿楼群,远眺启德邮轮码头一带的海景。不过都要留意,附近正兴建前称必嘉坊的MIDTOWN SOUTH系列。虽然它们只有20多层,但已经阻挡了,尤其第2座及第3座的中层景观。另外部分单位会看到殡仪馆,这边普遍以细单位为主。至于另一边向南或西南的单位,则望向「红馆」、都会轩及海韵轩方向,以大单位为主。部分会被前面第1座阻挡景观,但所有高层单位都可以享有维港烟花景。由于前面的建筑不多、不密及不高,所以这边部分中层单位如第2座,也有机会看到海景。不过它同时最接近两条主要行车路,所以也要注意汽车噪音。第1座也很接近,部分低层单位或者都会受影响。这一座主要望向内园楼景及附近一带市景外,也可以远望尖沙咀。

半岛豪庭由恒地及新地合作发展,5座物业合共提供逾1660伙,2000年入伙,楼龄约24年。

半岛豪庭由恒地及新地合作发展,5座物业合共提供逾1660伙,2000年入伙,楼龄约24年。

半岛豪庭的开则也颇多元化,标准户由开放式至三房套连士多套房不等。第一个参观放盘,为屋苑主打的两房户型。来自3座中低层D室,实用面积798平方尺,会有套房及一间多用套房。业主现时叫价1300万元,尺价约1.62万元。单位没有玄关,一进屋已是逾300平方尺的「L」形客饭厅。厨房虽然是梗厨,惟因第1至3座是采用服务式住宅设计,所以只能作无火煮食。这些单位的厨房及浴室普遍没有窗户,只靠抽风系统疏气。不过这柱单位就有一扇小窗,相对没有那么局促。单位向北,刚好较前面的红磡湾中心高,所以感觉不算压迫,采光也不错。不过附近的MIDTOWN SOUTH系列,之后会阻挡了部分视线。靠近窗边侧望,会看到殡仪馆,但用窗帘可以遮挡。假设买家借尽八成按揭,每月供款约5万元,月入要求就要约10万元。

这个一房单位,实用面积442平方尺,已是半岛豪庭面积最小的一房。

这个一房单位,实用面积442平方尺,已是半岛豪庭面积最小的一房。

第二个放盘则为一房单位,来自3座高层B室,实用面积442平方尺,已是面积最小的一房。业主最新叫价720万元,折合尺价约1.62万元。单位为唯一一柱一房设玄关走廊,备凹位可造玄关柜摆放鞋履。厨房采用开放式设计,呈以「C」字形,备餐台面与吧桌一体过,所以不需要再额外增添饭桌。客厅有逾100平方尺,同样向北。惟因位处高层,所以能够看穿前面的矮楼群,远望启德一带海景。睡房与客厅同向,同样超过100平方尺。假设买家借尽九成按揭,每月供款要约3.2万元,月入要求则是约6.4万元。

第1至3座是采用服务式住宅设计,所以只能作无火煮食。这些单位的厨房及浴室普遍没有窗户,只靠抽风系统疏气。

第1至3座是采用服务式住宅设计,所以只能作无火煮食。这些单位的厨房及浴室普遍没有窗户,只靠抽风系统疏气。

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