2025-04-18 易发睇楼团
楼市持续调整，不少新盘纷纷以减价策略吸引买家。协成行发展的筲箕湾新盘傲华近日以现楼形式重新推售，发展商昨日开放现楼示范单位供参观，并预告最快下周公布新价单。据悉，开放式单位售价有机会低于350万元，较去年6月首批折实入场价478.8万元减价近27%。发展商期望以「吸引价」打响销售头炮，并计划于农历新年前正式开售。
协成行发展副董事总经理方添辉透露，傲华的户型涵盖开放式、1房、2房及特色单位，面积介乎190至737平方尺，设计多元化以迎合不同置业需求。项目现已取得入伙纸，最快下周上载新价单，首批不少于50伙，当中开放式单位售价有机会低于350万元。若与去年6月首张价单的折实入场价478.8万元相比，减价幅度高达27%，尺价料低于1.58万元。
去年6月，傲华首批50伙定价折实平均尺价约23,042元，当时最低单位为5楼G室，面积221平方尺，折实售价478.8万元，折实尺价21,665元。然而，开价后一年多以来，发展商未有公布任何销售安排，直到近日改以现楼形式重新推售，反映发展商顺应市况调整策略。
傲华位于筲箕湾东大街121号，楼高23层，提供156个单位，步行至港铁筲箕湾站仅需约1分钟，交通便捷。标准单位每层设8伙，涵盖开放式、1房及2房单位。其中，开放式单位有54伙，面积介乎211至221平方尺；1房单位有72伙，面积283至343平方尺；2房单位则有18伙，面积固定为456平方尺。
全盘面积最细的单位属3楼B室，为开放式设计，实用面积190平方尺，连75平方尺平台；而面积最大的单位为26楼C室，为顶层特色户，设3房间隔，实用面积737平方尺，并连564平方尺天台，单位内设楼梯直通天台，适合追求私密及空间感的买家。
协成行发展物业销售主管张诗敏表示，傲华将以「吸引价」开展新一年销售计划，并针对目标客群推出置业优惠，例如区内分支家庭以及太古、金钟或中环上班人士对项目反应较为热烈。她补充，首批价单将参考同区新盘定价，配合市场需求而制定。
协成行发展副董事总经理方添辉亦表示，随著进入减息周期，加上政府楼市利好措施（如按揭成数放宽至7成），整体经济环境有助支持楼市发展。他看好楼市未来走势，预计明年楼价有机会上升2至3%。
有用
