2025-04-18 易发睇楼团
东涌租务市场持续升温，上月租金上升势头加剧。据市场消息，东涌东环6B座高层05室的1房单位，实用面积408平方尺，新租金已高达18,000元，尺租达44元，接近该屋苑2房户的租金水平。该单位的旧租约月租约为13,500元，新租金相比上涨超过3成，租金回报亦高达4.5厘，因业主于2015年以476.8万元购入该单位。
租金回报高企，吸引了不少投资客即买即租。中原副区域营业经理王勤学指出，元朗区上月租赁成交接近180宗，创下近10个月的新高。近期一个例子是朗城滙2座中层H室，实用面积749平方尺，套3房，以23,500元租出，尺租31元。业主刚于今年5月以933万元购入该单位，租出后即享3厘的租金回报，而该屋苑踏入8月份已连录3宗租赁成交。
在其他地区，鰂鱼涌The HOLBORN高层A9室，实用面积226平方尺的开放式单位，业主于撤辣后于3月以544.4万元购入，现以16,000元出租，尺租71元，租金回报为3.5厘。
此外，太子百汇轩低层C室，实用面积473平方尺的2房单位，原租金为20,000元，内地优才客因该单位靠近港铁站而决定租住，最终以18,000元租出，尺租38元。业主于2009年以约399.8万元购入该单位，租金回报高达5.4厘。
最后，将军澳MONTEREY的1座低层B室，实用面积789平方尺的3房连储物房单位，因吸引内地客锺情全海景而以38,000元租出，尺租48元。业主于2019年以约2,047.5万元购入，现享租金回报约2.2厘。
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