过去周末新盘市场共录约238宗一手成交，按周升约2.6倍，主要由首轮销售168伙的北角皇都带动，星期六即日沽清，发展商表示当中录得20组大手买家购入2伙或以上，涉及53伙，其中包括最大手买家斥5200万元购入6伙，以及2组买家分别购入4伙，按首轮销售伙数计，大手客占32%，发展商随即应市加推76伙，涵盖1房及2房，实用面积介乎343至621平方尺，折实价648万至1,587万元，折实尺价17,921至28,589元，不过新一张价单加价幅度则相对进取，以新价单21楼A1室为例，实用面积621平方尺，价单定价1,908万元，而上一张价单中低一层，定价1,843.9万元，两者相差3.5%，若计及楼层因素，估计有超过2%升幅，项目将于本周三进行次轮销售88伙，折实价由648万至1,540万元，折实尺价17,920至28,588元。周末其他销量不错的项目，包括洪水桥滙都，两日共售出27伙，启德海湾售出8伙，海盈山售出5伙，大部分都是按市价成交，不过新地位于屯门御半山有馀货成交个案，尺价居然迫近1.9万元水平，甚至比北角市区新盘更加贵，项目最新以招标售出第1B座29楼A室，实用面积468平方尺，成交价887元，尺价18973元，虽然单位所在这一柱尚算有景观优势，望翠绿林景，但开则上并不属于特色户。回顾上年11月低一层的单位楼价及尺价都相近，但都大幅度抛离同屋苑近期平均尺价约1.2万元水平，估计最新成交单位有机会涉及比较高额的回佣，准买家睇楼时都要留意。
另外，嘉里位于的元朗朗天峰，昨日加推第2号价单，整体开价都算进取，涉及70伙，折实价为284万至505万元，折实尺价为9943至12736元，折实平均尺价11376元，比上一张价单高近7%，发展商表示今批单位整体楼层更高，以及景观更佳，因此属于原价加推。不过抽出两张价单，位于同一柱的单位对比，撇除楼层因素加价幅度不算少，举例新价单1A座17楼J室，价单定价449万元，而上一张价单低一层，定价435万元，新价单高约3.2%。
二手市场方面，代理统计十大屋苑周末成交量平均录约9宗，同上周差不多，同期有多个新盘竞争下，表现算是不错，有代理表示，特朗普上场己成定局，料短期内对香港楼市影响有限，近期买家入市信心逐步增强，料本月迎来「小阳春」。事实上，部分屋苑成交价都有所回稳，沙田第一城3房成交，最新价钱比银行估价高近1成；位于6座低层B室，实用面积819平方尺，最新成交价895万元，尺价10928元，原业主于1996年以338万元买入，29年间单位升值约1.6倍。
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