2025-02-21 易发睇楼团
随著香港银行减息，二手楼市购买力逐渐回升，市场上存售已久的单位开始得到承接。一名早前以1970万一炮过买入深湾轩6个单位的投资者，最近以740万元减价出售其中的一个两房单位，售价比个别银行网上估价高出28万元（3.9%）。
据悉，该单位位于深湾轩3座中层E室，实用面积511平方尺，设有两间房。原定售价850万元，经过多次调整价格，累计降价110万元（12.9%），最终以740万元成交，平均每平方尺价格为14481元。这个价钱比滙丰银行和中国银行的网上估价高出约3.9%和1.1%。
该投资者从2006年至2009年期间分批购入深湾轩的六个单位，全部以现金支付，总投入金额为1970万元。其中刚售出的中层E室，于2007年以300万元购入，此次售出后帐面获利440万元，升值幅度接近1.5倍。
另一方面，九龙湾德福花园也有投资者成功出货。据报，G座低层11室的两房单位，实用面积538平方尺，最近以518万元成交，平均每平方尺价格为9628元。该单位于2001年以155万元购入，至今升值363万元，达到2.3倍的增长。
忠诚集团拍卖吸引买家，天水围嘉湖山庄单位低于市价成交
忠诚集团最近举行了一场包含14项物业的拍卖，吸引了25组买家参加。当天共拍出四伙，其中天水围嘉湖山庄景湖居7座低层G室的三房单位，实用面积547平方尺，起拍价330万元，最终以400万元成交，拍卖价格较起拍价高出21.2%，每平方尺价格为7313元，仍低于市场价格约9%。
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