2025-04-18 易发睇楼团
全球关税战对股市造成显著波动，香港楼市也受到一定影响。然而，部分豪宅买家却趁机入市，沙田嘉御山和九龙站的豪宅物业近期录得多宗市价水平的成交。
沙田嘉御山连续录得两宗复式户的交易，其中一宗成交价为2,800万，另一宗为2,618万，尺价分别约为12,489元及11,677元，均合符市场价格水平。
美联分行助理联席董事廖粕光表示，嘉御山1座低层H室复式户，连一个车位，面积约2,242平方尺，最初以约3,180万放售，经过议价后以约2,800万成交，尺价约为12,489元。同屋苑的E室，面积同样为2,242平方尺，最近以约2,650万放售，议价后以2,618万成交，尺价约为11,677元。
九龙站漾日居及擎天半岛也分别录得成交。漾日居7座中层F室，面积约1,127平方尺，最近以2,550万连一个车位成交，尺价约为22,626元。而擎天半岛1座中层F室，面积1,085平方尺，以2,400万成交，尺价约为22,120元。
值得一提的是，中半山宝云道2号富滙豪庭也在市场上引起关注。美联首席区域营业董事杨宜贞透露，其中第1座26楼A及B单位正以约1.9亿的意向价招标，尺价约为50,829元。单位位于高层，总面积约3,738平方尺，设有弧形落地玻璃窗，可享维港景致，并计划于下月7日截标。
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