2025-03-12 28HSE 编辑部
财政预算案公布后，带动一手市场回暖，惟二手楼市暂未见受惠。鰂鱼涌老牌屋苑南丰新邨录得2宗连环蚀让。
中原地副区域营业董事袁广达表示，成交单位为8座低层C室，实用面积391平方尺，2房间隔，原业主最初放盘叫价450万元，放售不足一周就减价28万元，以422万元成功易手，尺价10,793元，较上月同类成交低15%。
原业主于2015年以560万元购入单位，持货10年，帐面蚀138万元或24.6%。代理表示，新买家为用家，认为价钱吸引，于是决定入市。
另一宗蚀让同为实用面积391平方尺的2房单位，中原地产分行经理梁嘉骏表示，南丰新邨10座中层C室，原业主最初叫价486万元放盘，经议价后以450万元连租约沽出，尺价11,509元。原业主于2014年以490万元购入单位，持货11年，帐面蚀40万元或约8.2%
新买家为投资客，认为南丰新邨租务有保证，而且楼价合瓄，故入市作收租用途，以该单位现时市值租金约16,500元计算，新买家或可享4.4厘租金回报。
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