2025-03-13 28HSE 编辑部
民生区地铺近日录得蚀让情况，一间位于深水埗钦州街的地铺以1,000万元售出，原业主持有该铺12年，最终蚀让700万元离场。
该铺位位于深水埗钦州街74A号地下3号，建筑面积约300平方尺。原本以2,000万元放售，最终劈价一半1,000万元成交，尺价约为33,333元，目前该铺位由一家茶饮店租用，月租为48,000元，新业主将可享约5.8厘的租金回报率。
根据资料，此铺位原由资深投资者黄海明于2012年9月以1680万元购入，并于2013年5月以1700万元售出，帐面微利20万元或为1.2%。然而，下一任业主在持有12年后离场，帐面蒸发700万元，蚀让率达41.2%。
此外，资深投资者邓成波家族原持有的湾仔尚翘峰1座基座商铺，近期已由银主接管并计划出售，世邦魏理仕香港资本市场部执行董事莫伟豪表示，一篮子物业包括湾仔道3号尚翘峰1座地下B5号铺、1至2楼、外墙广告位及两个上落货位，建筑面积合计约14,787平方尺，意向售价为1.15亿元，尺价约为7,777元。
同时，原由邓成波家族持有的筲箕湾阿公岩村里8号民兴工业大厦3楼全层，建筑面积约7,480平方尺，由银主接管后以1,800万元售出，尺价约为2,406元。邓成波家族于2017年3月以2,850万元入市，帐面贬值1,050万元，蚀让率为36.8%。
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