2025-03-12 28HSE 编辑部
暑期租务畅旺，抢租潮从私楼蔓延至公屋市场。
南昌邨昌逊楼中层3室，实用面积145平方尺，开放式间隔，外望开扬楼景。业主原先叫价8,800元放租，最新减价至8,000元租出，累减9%，折合尺租约55元，创屋苑近年新高，甚至高过同区私楼！业主于2019年11月以已补地价200万元购入上述单位，若以现时的租金计算，业主可享回报约4.8厘。
与南昌邨一街之隔的大型私人屋苑港湾豪庭，现时于28Hse网站有65个放租盘，大多数为2房单位，尺租介乎29-53元之间。
至于南昌站上盖豪宅汇玺，近期亦录多宗租务成交。当中最新一伙三期3座高层8楼D室，实用面积267平方尺，开放式单位以16,000元租出，折合尺租60元，尺租与是次南昌邨单位相差约9%。
若以汇玺大单位作比较，三期7座高层E室，实用面积为461平方尺的两房单位则以23,500元租出，尺租51元，即是次单位尺租较其还要高出7%。
据代理照片显示，上述南昌邨公屋单位装修企理，且因面积细所以租金总额较低，相信亦是尺租胜过隔篱私楼、直逼同区豪宅的原因。
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