沙田第一城低层2房议价后以$398万易手 单位贬值约10.6%

中原地产-伍锦基经理表示，新一份财案利好细价楼交投，沙田第一城2月暂录19宗成交，已经超过上月全月录7宗水平，平均实用尺价约$12,082水平，屋苑最新于财案公布后录得39座低层E室，单位实用面积284平方尺，建筑面积395平方尺，2房间隔，座向西南，望楼景，叫价约$408万，议价后以$398万易手，实用面积平均尺价$14,014。

据了解，新买家为上车客，见单位价钱低于$400万，只需付$100从价印花税，即把握机会入市单位自住，业主今天亦特意回港签约促成交易。原业主则于2017年以$445万购入单位，持货8年，现转手账面蚀$47万离场，单位贬值约10.6%。

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