2025-04-18 易发睇楼团
零售业不振影响商铺价格，市场录得资深投资者再度蚀让！盛滙商铺基金创办人李根兴最新以1,560万元沽出西环铺位，3年蚀逾3成。
上述铺位为西环水街1C至1K号东利大楼地下B1号铺，面积约1,540平方尺，以1,560万元成交，尺价约1万馀元。铺位由餐厅以每月7万元租用，租约至2026年，按最新成交价计，回报率近5.4厘。
该铺原由盛滙商铺基金李根兴持有，基金于2022年以2,450万元购入，去年以3,100万元放售，近一个月减价至2,100万元蚀让放售，最终以1,560万元沽出，持货3年输890万元离场，期内眨值36%。
李根兴近期连环沽出3铺位，全属蚀让离场。第一滴血出现在3月初，李根兴以1,868万元沽出佐敦吴松街铺位，较2022年7月份买入价2,750万元，账面大蚀约32%或882万元；4月初以约2,010万元沽出筲箕湾道地铺，较2023年7月买入价2,500万元，账面蚀让490万元离场。
连同最新售出的西环铺位，李根兴套现5,438万元，3铺位合共亏损约2,262万元。早前李根兴表示，将会加快沽货，先套现再作部署。
李根兴去年豪花5,800万元买入中半山好利阁豪宅自住，并称对香港楼市有信心，令人印象深刻：「作为土生土长的香港人，长远我全家人对香港的楼市、铺市及经济有信心。」
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