朗天峰|入场1房约265万元

由嘉里发展的朗天峰,提供594伙,涵盖1房至3房间隔。首批折实平均尺价为10658元,较约5个月前开价的尚柏高出近1成半。不过尚柏属于单幢盘,而且没有车路直达屋苑。对比附近的二手屋苑,例如蝶翠峰及尚悦等,朗天峰首批尺价则出高百分之8及2成1,不过则跟11年楼龄的誉88相若。

朗天峰由嘉里发展,2座提供594伙。

朗天峰由嘉里发展,2座提供594伙。

纵观首张价单,涵盖120伙,包括67间1房及53间2房,折实楼价由约265万至481万元,折实尺价由约8898元至12534元。以首批计,当中有23间1房的折实楼价低于300万元,另外也有18间2房的折实楼价低于400万元,占首批单位3成4。首批低于300万元的1房,集中在2座向东南方15楼或以下的单位,包括G、H及J室,以楼景为主。而低于400万元的2房则主要来自同样望楼景为主的2座K室。

朗天峰的1房及2房标准单位会连家具出售,上述提及价钱全为扣除家具回赠之后的净楼价。若果需要家具,1房及2房的楼价分别会多1.8万元及2.8万元。1房示范单位以1A座18楼J室为蓝本,实用面积311平方尺,有连家具展示,以大地色系为主。家具套餐包括沙发、电视柜、角几、餐桌、餐椅、双人床及衣柜等。

1房示范单位实用面积311平方尺,有连家具陈列。

1房示范单位实用面积311平方尺,有连家具陈列。

至于2房示范单位则以1A座18楼H室为蓝本,实用面积403平方尺,属于较大一款的开厨2房,不过发展商将其中一间客房的三堵墙身几乎拆除,现时打通了成为「大1房」的布局。原先客厅及客房之间的墙身变成吧台,上方设置了吊柜,方便展示饰品。

2房示范单位间隔经过改动,由2房变成大1房布局。

2房示范单位间隔经过改动,由2房变成大1房布局。


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