2025-02-25 28HSE 编辑部
香港商厦市场将迎来一个重要的发展里程碑，新地旺角洗衣街大型商业项目获屋宇署批准，将建造一座56层的地标式建筑，总楼面面积高达151.05万方尺，是自2023年8月以来，规模最大设有写字楼元素的商用项目。
新地于2023年3月以47.29亿元成功投得旺角洗衣街及亚皆老街交界的地皮。城规会在去年4月批准该项目的设计方案，命名为「Green Heart」，预计2030年完工。该地标建筑将包括约120万方尺的写字楼空间，旨在成为旺角的新地标。
屋宇署于去年12月批出的14份建筑图则中，此项目最具规模，计划在3层平台和6层地库之上，兴建1幢56层商业连政府设施的地标大楼，及1幢4层楼宇容纳政府设施。
虽然疫情后商业市道复苏未如预期，香港整体甲级写字楼空置率接近17%，但洗衣街项目的落成将进一步丰富市场供应。高力香港研究部主管李婉茵表示，2027年至2029年商厦新供应将明显减少，而该项目预计于2030年落成时，市场上的写字楼供应可望已逐步消化。
此外，项目邻近东铁线旺角东站，预计将吸引中资和教育行业的租户，利用其地理位置和交通便利，吸引多元化的商业客群。
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