2025-03-12 28HSE 编辑部
《财政预算案》调低细价楼印花税后首个周末，新盘在多个焦点盘推售下，令成交急促弹升，其中恒基九龙城南首首轮一炮沽清181伙最为瞩目，宏安鸭脷洲Coasto首轮推售迄今沽逾90%；嘉里元朗朗天峰次轮销售亦取得近沽清成绩，并带动货尾盘交投增加，总括过去周末，新盘共售出逾440伙，按周升逾30%，售出单位以细价楼为主导，占整体逾70%。
南首过去周末挟7000票开售181伙，即日沽清，为过去周末销情最佳的新盘。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，对销情满意，昨日共售出120伙1房及61伙2房户，套现逾9.6亿。买家约6成为香港永久居民，其馀为非永久居民。他续称，将于本周初加推新一批单位应市，并具有一定提价的空间。
嘉里旗下元朗朗天峰，项目上月进行首轮销售，推出的250伙即日沽清，并乘势于过去周末进行次轮销售共121伙，项目即日售出117伙，项目昨日亦添成交，连沽2伙特色户，包括1A座2楼G室，面积365方尺，为2房间隔，附设有面积104方尺平台，以526.35万售出，尺价14421元；另位于1B座2楼C室，面积359方尺，同为2房及连面积104方尺平台，以517.78万售出，尺价14423元，项目2天共售出118伙，套现逾5.6亿。
宏安鸭脷洲Coasto亦于过去周末进行首轮销售，推出60伙发售，即日售出56伙，昨日亦增添2宗成交，项目2天共售出58伙。
货尾盘亦趁势于过去周末推售单位，其中泛海国际元朗洪水桥滙都过去2日共沽出约27伙，成交金额共近1.3亿。泛海国际集团执行董事关堡林表示，昨日新录的成交包括3座11楼A06室，属2房户，面积443方尺，以468.88万成交，尺价10584元。此外，2座6楼B01室，面积453方尺，同属2房间隔，亦以476.06万成交，尺价10509元。过去周末新盘共录得逾440宗，按周升逾30%。
因新盘开售抢占市场购买力，二手成交疲弱。据中原统计，十大屋苑周末两日共录得6宗成交，较上周末回落50%，重返单位数水平，创4周新低，零成交屋苑增加至7个，包括鰂鱼涌康怡花园、荔枝角美孚新邨、蓝田丽港城、红磡黄埔花园、将军澳新都城、天水围嘉湖山庄、东涌映湾园。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘抢客吸引买家流向一手市场，刚过去周六一手市场单日沽出约400伙，二手市场缺乏竞争力，只有个别大幅减价的单位才获承接，预计本月楼市继续由一手市场主导。
另据美联统计，3月首个周末，十大屋苑则录得约8宗成交，按周下跌约33%，创出约3周低位，零成交屋苑有5个，包括康怡花园、丽港城、新都城、嘉湖山庄、及映湾园。美联住宅部行政总裁布少明表示，各区屋苑睇楼量仍保持积极，暂处于「旺丁不旺财」的整固局面。
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