2025-04-18 易发睇楼团
新一份财政预算案于上周三（2月26日）发表，宣布将400万元或以下物业印花税大幅降低至100元，对楼市带来正面支持。过去一周多个新盘趁势登场，一手成交量按周明显上升。
据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，以财政预算案发表后一周(2月26日至3月4日)计算，全港一手成交量共录627宗，比起财案发表前一周(2月19日至2月25日)523宗按周上升约19.9%。若以每星期计算，则创18周(即约4个月)的新高。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若以新盘项目划分，财案发表后7日一手成交最多的新盘为九龙城南首，其次是元朗朗天峰，紧随其后的是长沙湾Belgravia Place 第2期及鸭脷洲Coasto。单以上述4项目合计，合共429宗成交，占同期整体一手成交量约68.4%。
若以不同金额划分，财案发表后一周以逾400万至600万元一手成交量占比最多，录390宗，占逾6成；而逾600万至1,000万元则录140宗，占约22.3%；至于受惠印花税大幅降低至100元的400万元或以下一手成交，过去一周则录60宗，占约1成左右，比起仅37宗的逾1,000万元成交更多。
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