新地铁路盘尺价跌穿1万元！网民震惊：「真系黐晒线！」

新地物业及地铁上盖楼盘，一直被视为两大保值因素，近日有新地铁路盘2房单位成交尺价跌穿1万元，震惊网民！

上述单位为新葵芳花园A座低层07室，实用面积约415平方尺，2房间隔。原业主于1月叫价498万元放盘，近日获外区用家洽询，议价后以413万元成交，折合尺价约9,951元。

原业主早于1998年以100万元买入单位，一直作自住用途，持货26年转手帐面获利313万元，单位升值3.1倍。

新葵芳花园位处港铁葵芳站上盖，为区内指标屋苑，基座有巴士站及小巴站，附近有新都会广场、葵涌广场，生活便利。有资料显示，撇除特殊成交个案，屋苑近3年二手成交尺价均为1万元以上，可见是次单位创屋苑近年新低。

该宗成交亦引起网民热议，直言「呢个盘好少穿1万」「呢个盘穿10000真系黐晒线！」

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal