2025-03-12 28HSE 编辑部
新世界发展今年来股价累跌逾56%，大幅跑输恒指。外电早前传闻指新世界已出现资不抵债，并正寻求银行豁免，尽管新世界回应指「全面遵守所有披露要求」，但未有直接否认市场传言，加上早前突然撤换行政总裁事件，外界对于新世界流动性仍存在忧虑。
美国昨日（12月19日）宣布减息0.25厘，符合市场预期。有评论人认为，随著美国减息进度放缓，本地楼价或失去上升动力，或令地产商去货受影响，加上新世界柏傲庄第三期两栋重建大厦延迟入伙，也加重市场对其能否如期收回现金的怀疑
据本地传媒报导，新世界发展相信减息周期下利好楼市交投，加上年初港府撤辣，今年首10个月3,000万元及以上大额豪宅成交明显受到追捧，销售宗数较去年同期急升1.5倍。集团明年推盘重头戏是北角皇都戏院重建项目，住宅部分以豪宅定位，集团倾向先推出三至四房招标，定价参考港岛区超级豪宅。展望明年，集团预计楼价走势平稳，皇都以外亦计划推出合作盘黄竹坑港岛南岸第5期，涉及820多个单位。
过去一年，新世界主力销售启德柏蔚森，项目至今累售逾500个单位，套现逾34亿元。区内近年被视为供应重镇，新世界于启德有不少合作发展项目，集团相信随著基建逐步落成，价格战可以放缓。
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