恒地新盘「利奥坊．首隅」首批60伙开售 价格较前期低21.1%

随著政策调整，恒地在大角咀推出的最新住宅项目「利奥坊．首隅」，于本周五（15日）紧急公布首批60伙的价钱，入场费从437.36万元起，平均平方尺价为18888元，较两年前同区同系列的「利奥坊．壹隅」首批低21.1%。该项目将于本周日（17日）开始接受意向登记，计划于复活节假期前开始销售。

「利奥坊．首隅」的首张价单覆盖60伙，其中包括42伙一房及18伙两房单位，实用面积由252至353平方尺不等，标价范围在475.4万至797.1万元之间，而每平方尺的售价介乎$18,510至$23,463。发展商亦提出高达8%的折扣，让折实售价降至$437.36万至$733.33万，折实每平方尺价则在$17,029至$21,586之间，折实平均尺价为$18,888。

最吸引买家的入门单位为第6层E室，面积252平方尺，一房设计，折实售价为$437.36万，折实每平方尺价为$17,356。

恒地之前在同区推出的「利奥坊．壹隅」于2022年4月首推123伙，当时的折实平均平方尺价为$23,928，而「利奥坊．首隅」的价格则低了21.1%。自2015年10月起，恒地已连续推出五期利奥坊系列，其中「利奥坊．首隅」的折实均价是各期中第二低，只比八年半前推出的「利奥坊．晓岸」的$16,714高。而「利奥坊．晓岸」最近的二手交易平方尺价格约为$1.6万。

恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉指出，「利奥坊．首隅」的首批单位订价考虑了周边「利奥坊」系列的2至4期楼盘价钱，以及区内其他最新入伙楼盘的市场情况，同时顾及楼花期和地理位置等因素。展销厅已于周五开放给公众参观，而收票工作则将于周日启动，预计一周内公布销售详情，并在复活节假期前进行首轮销售。

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