2025-03-13 28HSE 编辑部
市区重建局位于九龙城启德道/沙浦道的发展项目，昨日正式邀请30间发展商入标竞投，截标日期定为9月20日中午12时。由于楼市及新盘库存高企，测量师预料竞投气氛一般。
项目上月共接获30份意向书，参与发展商包括长实（01113）、新地（00016）、富豪酒店（00078）、远东发展（00035）、恒地（00012）及英皇国际（00163）等。
该地盘面积约5.7万平方尺，可建总楼面约51.4万平方尺，预计提供约810个住宅单位，并设有一个超过5,382平方尺的社区幼儿中心。项目估值约18亿至25.7亿元，每平方尺楼面地价约3,500元至5,000元。
根据过去1年区内新盘成交价，例如珑碧的实用尺价介乎15,782至26,135元，平均尺价约18,314元。
莱坊执行董事方耀明表示，由于楼市及经济未见起色，预计招标反应一般，约有4份标书。泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚亦指出，发展商因新盘库存高，入标意欲谨慎，不会急于竞投土地。
值得注意的是，市建局去年10月曾招收该项目的意向书，接获31份，但市场多次流标，政府暂停一季推住宅地。市建局考虑多项因素后，决定于今年第三季再度招标。
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