过去周末既未有全新盘开售，亦没有大型新盘销售活动，最新成交都是以馀货为主。一连两日共录约 50 宗买卖，按周跌 60%，创近 3 个月新低。不过，当中不乏大额成交。菱电旗下的薄扶林道 138 号，周六以招标形式发售 3 号屋，以 3 亿元成交，创今年一手成交价新高。单位实用面积 6,071 平方尺，连 2 个车位，并有 1,607 平方尺花园、490 平方尺天台，以及 1,121 平方尺平台，尺价 49,415 元。何文田太子道西 233 号，以 2,283 万元售出 15 楼 C 室，实用面积 966 平方尺，4 房连储物室间隔，尺价 23,634 元。启德柏蔚森则售出第 3 座 5 楼 D 室，实用面积 396 平方尺，2 房间隔，成交价 653 万元，尺价 16,513 元。其他承接力不错的新盘，包括洪水桥滙都，周末售出 6 伙；九龙湾泰峯售出 4 伙；大埔上然售出 3 伙。
四大代理统计，十大屋苑于过去周末成交量整体有改善，最多录得 11 宗，按周升 5 宗。统计的代理指出，新一轮关税战导致后市走势未明朗，虽然对本港物业市场实质冲击有限，但短期而言仍对楼市造成心理影响。多个指标屋苑睇楼活动亦见回落。与此同时，本周末一手欠缺焦点，促使部分一手购买力回流二手市场，惠及本周二手交投回升。可惜整体成交价未有起色，尤其于半新盘市场，蚀让情况依然严重。其中，于屯门 OMA OMA 低层 1 房成交，原业主持货 6 年，帐面蚀近 4 成离场。单位为 2B 座低层 F 室，实用面积 351 平方尺，以 280 万元成交，尺价仅 8,000 元。原业主于 2019 年 7 月以 462 万元入市单位，持货近 6 年，转手帐面蚀 182 万元，单位跌价 39%。日出康城 LP6 最新以 418 万元售出 3 座中层 K 室，实用面积 307 平方尺，尺价 13,616 元。原业主于 2018 年 10 月以约 496 万元购入单位，持货近 7 年，帐面需蚀让 78 万元离场，期内贬值 16%。
转看看工商铺的市况，中原研究报告指出，3 月份工商铺市场录得约 376 宗成交，按月上升约 29.7%，按年则增约 85.2%。成交金额录得约 47.8 亿元，按月增加约 51.1%。在工商铺 3 大范畴中，写字楼买卖表现最为理想，升幅最大。3 月份录得约 86 宗买卖成交，按月增加约 50.9%，按年则大幅上升近 1.7 倍。成交金额录得约 16.6 亿元，按月上升约 108.8%，按年则增长约 54.4%。分析指出，最新预算案中减免印花税政策，大幅降低入市成本，有效吸引更多用家入市。而未来 1 年政府亦表示不会推售商业用地，让市场有更多时间消化现有供应，提供更多用途上的弹性，对商厦买卖市场属正面消息，继而吸引更多企业购买商厦物业作自用，带动写字楼市场入市气氛。不过，近期关税战升温，加上股市急跌，窒碍投资气氛，市场观望气氛浓厚。预料 4 月份工商铺买卖表现将会受压，宗数及金额将会大幅回落。
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