屯门悦湖山庄2座低层2房户$344万沽 属市价成交

祥益地产区域董事袁思贤表示，日前分行录得一宗屯门悦湖山庄的买卖成交个案，据了解，原业主于2019年以约$422.8万(自由市场价)购入，是次转手帐面亏蚀约$78.8万。

袁氏称，上述所录成交单位为2座低层K室，实用面积431尺，两房两厅。新买家为外区客，主要锺情该区楼价低水，而且单位内笼宽敞企理，加上原业主计划套现，因此扩大议幅，累减高达$21万，新买家考虑到上述屋苑受惠南延綫新规划，屋苑附近将增设铁路站，未来升值潜力优厚，遂便决定以$344万(自由市场价)购入上址作自住之用，以实用面积计算平均尺价为$7981，属市价成交。

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