2025-02-25 28HSE 编辑部
随著年尾假日氛围日渐浓郁，楼市交易显得较为放缓。将军澳区近月录得多宗二手蚀让成交，其中日出康城晋海的3房单位亏损近三成，同时区内的睇楼客仍积极寻找入市机会。相反，港岛地区如太古城和康怡花园的睇楼活动则相对冷清，太古城上周的3房单位尺价更曾跌至1.1万元。
晋海高层3房以830万元成交 亏蚀达318万元
据市场消息，日出康城晋海II的3B座高层B室，实用面积629平方尺，3房开放式厨房户型，最新以830万元成交，平均尺价为13,196元。这个价格比上周同一座极高层单位高出10万元，但原业主在2018年以1,148万元购入，如今转手则需面对318万元亏损，跌幅达28%。至本月为止，将军澳区已经纪录了约14宗蚀让成交，其中康城占7宗，占总成交量的50%。
太古城3房单位以尺价12046元沽出 低于市价7%
在太古城地区，继前周一间低层3房单位以1.1万元每平方尺售出后，相似户型持续在市场上放盘近三个月，最终以减价150万元的方式出售，最新成交尺价为12,046元。中原地产的高级区域营业董事张光耀表示，最新成交为太古城天山阁低层B室，实用面积689平方尺，3房间隔，自9月以980万元放盘，最终以830万元成交，三个月内累计下调150万元，尺价12,046元，比网上银行估价低7%至11%。
荃湾中心单位以308万元易手
此外，荃湾中心18座中层F室，实用面积329平方尺，2房间隔，曾于今年6月以450万元放盘，最终以308万元售出，每平方尺价格为9,362元。据悉，该业主为内地人，2012年以175万元购入该单位，经过近半年的放盘后，终于有买家决定购入。业主随即预订了由广州出发的最早班次直通巴士前来香港签约，并在持有该物业11年后，以133万元的利润离场。
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