坐落坚尼地城的吉喆,是由上海商业银行大厦及附近的旧楼重建而成,单幢式的设计,提供173伙,涵盖开放式至3房间隔。项目距坚尼地城站只有约3分钟步程,加上不少单位可享海景,验收单位张先生,便在去年6月以约1461万元购入一个2房单位,以实用面积524平方尺计,尺价逾2.78万元。
单位向北,一打开大门,便是一望无际的海景,近至卑路乍湾,远至昂船洲也映入眼帘。连同开放式厨房计,全厅约220平方尺。在客厅方面,大门有严重崩花及刮柜问题,需要更换。厨房也有不少严重的失分位,例如厨房天花生口内有批荡剥落问题,柜台石材有崩裂等。
至于睡房方面,两间房间的天花批荡也有空鼓问题。验楼师陈智康表示,若不处理好空心批荡,便有机会恶化以致最终掉下来,建议发展商必须拆掉再做。而全屋地板也有松及大小边问题,为其中一个扣至零分的项目。陈智康表示,业主自行验收地板时,可以信用卡插进地板间缝隙,以检测缝隙有否过大。若可插进,即已逾0.5毫米的标准。
单位最终得分为37分,发展商回应指,一般地板也会有色差,较大色差的地板已更换,而有松的部分会以打钉收紧。至于大门崩花的问题,已编排更换工程并尽快处理。有关天花批荡的部分,也已安排承办商重新批荡,需时数天执修。
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