2025-04-22 28HSE 编辑部
本港楼市自政府全面「撤辣」及推出新一轮印花税优惠后，细价楼市场回暖，部分地区甚至掀起炒风。元朗就成为炒家新战场，本月已连录4宗短炒获利个案，其中好顺利大厦一单位短短9个月内飙升近3成，市场气氛显著转旺，投资者信心大增。
市场消息指，元朗好顺利大厦1座高层G室，实用面积309平方尺，2房间隔，附有161平方尺天台，原业主原开价360万元放售，经过一番议价，以336万元成交，尺价达到10,874元，比银行网上估价高出约20%。据悉，原业主于2024年6月以258万元入手此单位，持货9个月后转售，帐面获利高达78万元，升值达到30%。代理表示，新买家是首次置业的上车客，受惠于政府最近将100元固定厘印费优惠扩展到400万元或以下物业，买家节省了约5万元印花税。
元朗二手楼市场近期交投热烈，据区内代理统计，本月已录得43宗二手买卖，其中约20宗得益于新的印花税政策。除了上述好顺利大厦的成交外，同区西菁街益辉大厦低层A室亦有短炒成功的例子，该单位实用面积301平方尺，附有263平方尺平台，原业主于去年6月以246万元入市，最近以298万元沽出，持货9个月，帐面赚52万元，升值21%。
中原地产副区域营业经理王勤学指，昨日单日就录得7宗成交，其中溱柏9座中层C室，实用面积558平方尺，2房连储物室，原业主叫价495万元放盘，经议价后减价2万元，最终以493万元成交，尺价8,835元。原业主于2013年以407万元购入该单位，持货12年，赚86万元，升值21%。
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