半个太古城规模｜恒地油塘湾项目拟「斩件」补地价 6000伙分3期发展减低风险

由恒地为首的财团筹备多年的油塘湾大型住宅项目，近日传出消息，指财团计划将这个预计提供逾6000伙的项目分拆成四期，逐期申请补地价，以降低风险。

油塘湾项目已酝酿及规划约30年时间，财团与地政总署就补地价的谈判一直未能达成共识。据了解，自2020年起，政府至少已四次向发展商提出补地价的金额建议，其中2023年提出的第三次补地价建议高达245亿元，但财团未有接受；而去年的第四次建议则降至约159亿元，谈判依然未果。

财团最新的策略是分期补地价，将发展计划分三进行，第一期将包括住宅与商业部分，而其馀三期则为纯住宅项目，旨在分散风险。

油塘湾项目位于港铁油塘站附近，总地盘面积约为83.2万平方尺，预计建筑面积可达408万平方尺，计划兴建约30幢楼宇，提供大约6,236个住宅单位，规模相当于半个太古城（太古城提供约12,698伙）。

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